買房必看！大樓最好的樓層怎麼選才聰明？

說到買房子，很多人都會糾結「大樓最好的樓層」到底該怎麼選。其實這個問題沒有標準答案，要考慮的因素真的很多，像是價格、視野、噪音、風水等等，今天就來跟大家分享一些實用的挑選技巧，讓你在看房時更有方向！

首先我們來看看不同樓層的優缺點比較：

現在新建案越蓋越高，很多人都覺得「樓層越高越好」，但其實要考慮的面向很多。像是中低樓層雖然視野可能被擋住，但萬一遇到電梯維修或停電時，爬樓梯比較不會那麼痛苦。而且現在很多建案的低樓層反而會有庭院或露台的附加價值，這些都是高樓層沒有的優勢。

另外也要注意「揚塵層」的問題，一般來說9-11樓是空氣污染最嚴重的區域，因為這個高度剛好是汽車廢氣和地面揚塵容易堆積的範圍。如果你很在意空氣品質，可能要避開這個區間的樓層。還有就是風水考量，有些人特別忌諱4樓、14樓這些諧音不吉利的數字，雖然現在很多建商會用3A、13A來替代，但轉手時可能還是會影響價格。

最後提醒大家，選樓層還是要回歸自己的需求和預算。與其盲目追求高樓層，不如實際去現場看看周邊環境，感受一下採光和噪音狀況。畢竟房子是要住長久的，找到最適合自己生活習慣的樓層才是最重要的！

大樓最好的樓層怎麼選？專家教你3個關鍵考量

買房或租房時，樓層選擇真的會讓人很糾結耶！太高怕等電梯等到天荒地老，太低又擔心採光差或噪音問題。今天就來分享專業房仲朋友告訴我的3個挑樓層重點，幫你找到最適合自己的黃金樓層。

首先一定要考慮視野與採光，中高樓層（8-15樓）通常視野開闊，陽光充足，但價格也會比較高。低樓層雖然便宜，但容易被隔壁大樓或樹木擋住光線。這邊整理個簡單對照表：

再來要注意噪音問題，馬路邊的住戶建議選8樓以上，因為研究顯示5-7樓正好是街道噪音反射的高度。如果是怕吵的人，最好避開這些「噪音層」。另外也要留意垃圾車路線、社區中庭活動區域這些細節。

最後是實際生活需求，家裡有長輩或小孩的話，3-5樓會比較適合，臨時要走樓梯也不會太吃力。年輕夫妻或單身族可以考慮高樓層，享受好view。記得還要問清楚電梯數量，一層有多少戶，這些都會影響等電梯的時間喔！

為什麼中高層被認為是最佳樓層？5大優點一次看，這其實是很多買房族和租屋族最常討論的話題。中高層樓層不像低樓層容易有噪音和隱私問題，也不像頂樓有西曬和漏水風險，可以說是CP值最高的選擇。今天就來跟大家分享中高層的實際居住體驗，這些優點真的會讓人住過就回不去！

首先最明顯的就是採光通風超級好，中高層因為高度夠，不太會被周邊建築物擋住，白天不用開燈就很明亮，空氣對流也順暢。再來是視野開闊，特別是10樓以上，看出去的景觀完全不一樣，下班回家站在窗邊看城市夜景真的很紓壓。第三個優點是比較安靜，遠離地面車流和人聲，晚上睡覺不容易被吵醒，這對淺眠的人來說超級重要。

中高層還有一個隱藏版優點是安全性比較高，特別是對有小孩的家庭來說。因為這個高度小偷不容易從外面攀爬進來，火災時消防雲梯也比較容易到達。另外像我們這種颱風多的地區，中高層比較不會有淹水的問題，雖然風勢會比較強，但只要窗戶品質好就沒什麼好擔心的。最後是很多人忽略的電梯等待時間，中高層剛好避開最擁擠的低樓層和頂樓住戶，上下班時間等電梯反而比較快。

說到實際居住感受，中高層的溫差變化也比頂樓穩定許多。像現在8月這麼熱，住過頂樓的朋友都知道冷氣要開更強，但中高層因為有上下樓層緩衝，室內溫度比較不會劇烈變化。而且現在新建案的中高層戶型通常規劃得比較好，像是邊間採光、衛浴開窗這些細節，建商都會優先保留給中高層的戶別，這也是為什麼同樣社區裡，中高層的單價往往會高一些。

台北買房該選哪層？在地房仲曝最搶手樓層，這個問題困擾不少首購族。最近跟信義區資深房仲阿明聊到，他說其實台北人挑樓層有幾個「潛規則」，不是越高越貴就越好，有些中段樓層反而更搶手。

阿明分享這幾年帶看的經驗，發現台北人最愛的樓層集中在7-12樓，尤其是8-10樓這幾個「黃金樓層」。這些樓層剛好避開低樓層的噪音和隱私問題，又不會像頂樓有西曬或漏水疑慮，價格也比高樓層親民許多。他還提到一個有趣的現象，帶4的樓層在台北反而沒那麼忌諱，因為很多新建案都用「3A」、「5B」這種方式跳過，真正在意的客戶其實不多。

樓層選擇還要考慮周邊環境，像這幾年很紅的表格整理：

阿明特別提醒，如果是買中古大樓，2樓要特別小心，因為很多老社區的排水管轉折處在這層，遇到堵塞時最容易反冒。他也遇過客戶專挑5樓，因為「5」的台語發音像「有」，覺得住這裡會「什麼都有」，這種在地的諧音文化也影響樓層選擇。

最近還觀察到一個趨勢，因為疫情後大家更重視健康，有露台或陽台的樓層詢問度變很高，尤其是能種點花草的中低樓層。像大安區有個案子，3樓因為有10坪大露台，單價反而比樓上貴一成，照樣秒殺。